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Energieausweis für Schulkomplex im Bestand
mit Schulgebäude und Sporthalle
Kurzinfo:
Ein Diplomingenieur der Fachrichtung Technische Gebäudeausrüstung (TGA) ist auch
als Energieberater tätig. Als Angestellter der zuständigen Behörde vergibt er
auch die Aufträge für die Ausstellung von Energieausweisen als Aushang für
Schulgebäude im Bestand. Aktuell befasst er sich mit einem Schulkomplex mit
einem Schulgebäude und einer Sporthalle.
Frage: Kann ein Verbrauchs-Energieausweis
für einen Schulkomplex (Schule und Sporthalle) zusammen erstellt werden? Es ist
nur eine Zähleinrichtung für Wärme und Strom vorhanden. Oder sind zwei
Verbrauchs-Ausweise zu erstellen?
Antwort:
06.05.2009
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 Energieausweis
Verbrauch für Schulkomplex in Bestand
mit Schulgebäude und
Sporthalle
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Verbrauchs-Energieausweis für Immobilie im Bestand mit acht Wohnungen und
zwei Gewerbe-Einheiten
Kurzinfo: Eine Diplom-Ingenieurin und
Architektin ist auch als Energieberaterin tätig. Von einem Auftraggeber erhielt
sie die Anfrage den Verbrauchs-Energieausweis für eine Immobilie im Bestand
auszustellen. Der Altbau umfasst acht Wohnungen und zwei gewerblich genutzte
Einheiten. Sieben Wohnungen um ein Gewerbe werden über insgesamt acht
Gasetagenheizungen mit Wärme versorgt. Die achte Wohnung ist jedoch nur mit
einem Kohleeinzelofen ausgestattet und die zweite Gewerbeeinheit ist gänzlich
unbeheizt.
Frage : Wie soll die Architektin bei der
Ausstellung des Verbrauchs-Energieausweises die beiden „Ausnahme-Einheiten“
betrachten, d.h. die unzureichend beheizte Wohnung mit Kohleeinzelofen sowie die
unbeheizte Gewerbeeinheit?
Antwort:
06.05.2009
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Verbrauchs-Energieausweis
für Immobilie im Bestand
mit acht Wohnungen und zwei Gewerbe-Einheiten
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Energieausweis Verbrauch für Druckerei im Bestand
Kurzinfo: Ein Diplom-Bauingenieur soll für
einen Auftraggeber einen Verbrauchs-Energieausweis für eine Druckerei in einem
Bestandsgebäude ausstellen. Der Auftraggeber hat dem Aussteller jedoch lediglich
den Gesamtstromverbrauch der letzten drei Jahre übermittelt. Dieser umfasst auch
den Stromverbrauch der Druckmaschinen. Seine erste überschlägige Berechnung für
den Verbrauchs-Ausweis hat sehr hohe Kennwerte für das Druckerei-Gebäude
ergeben.
Frage: Wie soll der Bauingenieur bei der
Ausstellung des Verbrauchs-Energieausweis vorgehen? Er könnte im Energieausweis
nur den Gesamt-Energieverbrauch berücksichtigen, weil eine Aufteilung in
Heizung, Warmwasser, Lüftung, Beleuchtung und Kühlung nicht möglich ist.
Antwort:
06.05.2009
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Energieausweis
Verbrauch für Druckerei im Baubestand
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Leerstand in Büro-Immobilien im
Verbrauchs-Energieausweis berücksichtigen
Kurzinfo: Ein Diplom-Ingenieur ist auch als
Energieberater und Projektsteuerer tätig. Den Eigentümer mehrerer Bürogebäude im
Bestand berät er aktuell bei der Datenerhebung für die
Verbrauchs-Energieausweise für seine Liegenschaften. Dabei stieß der Berater auf
das Problem der Leerstandsquoten in Büro- und Geschäftshäusern. Unserem
Fragesteller fiel auf, dass die Energieeinsparverordnung (EnEV 2007) den
Leerstand in bestehenden Gebäuden lediglich bei den Verbrauchsdaten
berücksichtigt. Er vermisst einen Grenzwert – beispielsweise bei Leerstand über
30 Prozent (%) in einer Abrechnungsperiode – ab dem der Verbrauchsausweis nicht
mehr tragfähig ist und der Aussteller nur einen Bedarfsausweis anbieten kann.
Frage: Ab wann ist der Verbrauchsausweis
gemäß EnEV 2007 im Hinblick auf die Leerstandsbewertung als nicht mehr tragfähig
einzustufen?
Antwort:
06.05.2009
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Leerstand
in Büro-Immobilien im
Verbrauchs-Energieausweis berücksichtigen
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